Что такое ЖКХ?

Что такое ЖКХ? Во все времена, как и сегодня, требовались жилье, снабжение населения городов и сел водой и топливом, очистка и освещение улиц, организация транспортного, бытового, коммунального, ритуального и других видов обслуживания.

Городское хозяйство, или городское устройство, как сфера особой деятельности на протяжении истории России именовалось по -разному: "благочиние", "благосостояние", "благоустройство", "городское дело", "коммунальное хозяйство", "коммунальное дело", "градостроительство" и жилищно - коммунальное хозяйство".

Жилищно-коммунальное хозяйство - комплекс подотраслей, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий населенных пунктов, создающий удобства и комфортность проживания и нахождения в них граждан путем предоставления им широкого спектра жилищно-коммунальных услуг.

ЖКХ - это одна из наиболее социально значимых отраслей. С услугами, которые нам предоставляют сотрудники жилищно-коммунального хозяйства, мы сталкиваемся каждый день. В шутку ЖКХ расшифровывают : "Живите" "Как" "Хотите"!.

В нашем поселении Совхоз именит Ленина мы все хотим жить красиво, хорошо. Соответственно, жилищно-коммунальное хозяйство нашего поселения должно быть "здоровым", единым механизмом, обеспечивающим уютное и комфортное проживание людей в домах. Поэтому задачей ЗАО "Совхоз им. Ленина" - поставщика коммунальных ресурсов (тепло, вода) и ЗАО "Управляющая компания Совхоз имени Ленина+" - поставщика жилищно-коммунальных услуг, является качественное предоставление этих услуг в соответствии с нормативной базой. Поставить тепло, воду, газ в дома без потерь невозможно, без применения современного оборудования в котельной, ЦТП, водозаборных узлах, применения новых технологий, проведения капитального ремонта или лучше сказать "омоложения" наружных и внутридомовых инженерных сетей. Ремонт котельной, строительство нового ЦТП, ремонт водозаборного узла, капитальный ремонт тепловых, водопроводных, канализационных сетей в многоквартирных домах поселка все это и обеспечивает надежную работу системы ЖКХ нашего поселка. Грамотный подход к вопросам ремонту содержанию коммунального комплекса поселка со стороны главы поселения - Добренковой Е.И. и директора ЗАО "Совхоз им. Ленина" - Грудинина П.Н. обеспечил не только бесперебойную работу системы, но и обеспечил относительно небольшой рост тарифов на коммунальные ресурсы. Наши тарифы за ЖКУ ниже, чем в других поселения Ленинского района.

О проделанной работе за 2010 год наше предприятие уже отчитывалось перед собственниками жилых помещений многоквартирных домов. Отчет был предоставлен каждому собственнику в письменной форме, также 31 марта 2011 г. в ДК совхоз им. Ленина наша Компания "очно" отчитывалась перед жителями. Это сложно. Каждому собственнику до собрания была предоставлена информация о Компании, её цели, задачи, действующих тарифах на услуги, прейскуранте цен на ремонт внутриквартирного оборудования, нормативной базе тарифов, информация о работе аварийно - диспетчерской службы. На первом отчете присутствовало не очень много собственников, думаю, что в следующем году на отчет придут больше жителей. Не стоит забывать, что управление многоквартирными домами (управление общим имуществом) по законодательству Российской Федерации (Жилищный Кодекс РФ) возложено на собственников жилых помещений. А собственник самостоятельно, или поручив по договору специализированной организации выполнять работу по содержанию и ремонту, управлению многоквартирным домом.

Часто о работе ЖКХ судят по чистоте во дворах, в подъездах, работе сантехника, работе лифта. Но это только часть работ, которые выполняют сотрудники управляющей компании. Заключение договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключение договоров с кредитными организациями (банками) на прием платежей контроль исполнения договорных обязательств поставщиков услуг, контроль энергоресурсов, обслуживание системы дымоудаления, содержание лифтового хозяйства, включая техническое освидетельствование лифтового хозяйства, системы ЛДСС, системы вентиляции, составление графиков отпуска тепла по многоквартирным домам, балансов водопотребления и водоотведения, ведение бухгалтерской отчетности, составление планов текущего и капитального ремонта общего имущества в зависимости от объема финансирования, выполнение ремонтов, электроизмерительные работы на лифтах, регистрационный учет граждан, работа с должниками за ЖКУ, контроль за объемами поставки коммунальных ресурсов (тепло, вода, газ, электричество), начисление платы за ЖКУ и др.- услуги компании. С первого апреля этого года

В 2010 году выполнен капитальный ремонт общего имущества на семи многоквартирных домах (герметизация швов, замена лифтов, ремонт системы электроснабжения, ремонт кровли, ремонт системы теплоснабжения, водоснабжения, канализации). В 2011 г. будет произведен капитальный ремонт общего имущества на 4 -х многоквартирных домах поселка. Общая стоимость ремонта - 63 765 169 руб.; в том числе, привлеченные денежные средства собственников жилых помещений многоквартирных домов составляют - 3 188 258,45 руб. До начала июня все работы по капитальному ремонту общего имущества будут закончены, необходимо провести итоговые собрания собственников дома по капитальному ремонту. Специалистами управляющей компании до декабря 2011 г. будут оформлены новые технические паспорта многоквартирных домов, энергетические паспорта домов в соответствии с требованием законодательства РФ.

В поселке начат месячник благоустройства территорий. В марте, апреле 2011 г. специалистами ЗАО "Совхоз им. Ленина" и ЗАО "Управляющая компания Совхоз имени Ленина+" произведена работа по опиловке деревьев. Опилено 85 деревьев. Деревья пострадали после "ледяного дождя" и нуждались в санитарной обработке.

До майских праздников в поселке будет идти "генеральная уборка" территорий и объектов благоустройства. 16 апреля 2011 г. на уборку (субботник) придомовых территорий вышло 6 человек. Это жители домов №№ 7, 9, 2. Они помогали убирать старую листву и сухие ветки. Огромное спасибо за помощь, за участие.

Очень хочется "Жить Красиво и Хорошо" в поселке. Чтобы в поселке на придомовых территориях и в домах был порядок, было уютно, чисто, тепло, чтобы по утрам не было в урнах около подъездов и в парке пакетов с бытовым мусором, чтобы на лестничных клетках и лоджиях не оставался строительный мусор и прочие отходы и чтобы все посаженные цветы и деревья не были сломаны или выкопаны, а клумбы затоптаны, и новая зона отдых поселка - пруд, стал любимым местом отдыха наших детей. Очень хочется чтобы "наш поселковый аист", устанавливаемый на клумбе, радовал нас все лето!