25.04.2013

Вправе ли Управляющая компания начислять за электроэнергию на общедомовые нужды, если собственник в квартире не проживает, показание индивидуального прибора учета электроэнергии нулевое?

Вправе ли Управляющая компания начислять за электроэнергию на общедомовые нужды,  если собственник в квартире не проживает, показание индивидуального прибора учета электроэнергии нулевое?

    В соответствии с п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по оплате электрической энергии в местах общего пользования (общедомовые нужды).

    В соответствии с п.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, т.е. на квадратный метр общей площади жилого помещения.

    В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

    1 сентября 2012 года вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила №354). Правилами №354 предусматривается распределение объема электроэнергии на общедомовые нужды пропорционально площади жилого помещения.

    Порядок определения объемов электрической энергии, использованных на общедомовые нужды, находится в непосредственной зависимости от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета или его отсутствия.

    В соответствии с п.88 Правил №354 размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

Количество показов: 2329
Тип документа:  Статья, Разъяснение, Публикация