Поиск по сайту
Информеры


Вопросы и ответы

Уважаемые жители!

Важные объявления и новости в связи с пандемией коронавируса COVID-19:

Тарифы, вопросы оплаты

  • Кто должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?
  • Как производится оплата за строительный мусор?
  • Какие меры применяются к должникам за жилищно-коммунальные услуги?
  • Где и как можно оплатить за услуги ЖКХ?
  • Почему плата за пользование лифтом рассчитывается на 1 кв. метр площади, а не на одного жителя и обязаны ли граждане, проживающие на первых этажах, оплачивать расходы по содержанию и ремонту лифтов?
  • На основании каких документов производится перерасчет за коммунальные услуги и в течение какого периода необходимо предоставлять документы о временном отсутствии по месту жительства?
  • За какие виды услуг производится перерасчет при временном отсутствии граждан по месту жительства?
  • На основании каких нормативных актов осуществляется перерасчет платы при временном отсутствии граждан по месту жительства?

  • Кто должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?
    Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.
    Согласно ст. 153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны:
    а) наниматели по договору социального найма - с момента заключения таких договоров;
    б) арендаторы жилых помещений - с момента заключения договоров аренды;
    в) наниматели по договору коммерческого найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда - с момента заключения договоров;
    г) члены жилищных кооперативов - с момента предоставления им жилья в кооперативном доме;
    д) собственники жилых помещений - с момента возникновения права собственности на жилье.
    До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.
    Жилищный кодекс РФ (ст. 154) различает оплату жилья и коммунальных услуг, которую вносят наниматели и собственники жилья в многоквартирном доме, а также собственники индивидуальных жилых домов.
    Для нанимателя (по договору как социального найма, так и коммерческого найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает:
    а) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
    б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
    в) плату за коммунальные услуги.
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
    а) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    б) плату за коммунальные услуги.
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
    Жилье и коммунальные услуги необходимо оплачивать до 10-го числа следующего месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Просрочка обязательных платежей либо неполная оплата влечет начисление пеней (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в этом доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).
    Наниматели (по договору социального и по договору коммерческого найма) оплачивают наем жилого помещения, а также его содержание и ремонт исходя из общей площади занимаемого жилого помещения. Размер платы за наем государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4 ст. 156 ЖК РФ).


    Как производится оплата за строительный мусор?
    При проведении работ по ремонту, переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, собственники и наниматели обязаны оплачивать вывоз строительных отходов по заявлению в ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина +».
    Не допускается складирование строительного мусора в местах общего пользования, на площадках, оборудованных для сбора твердых бытовых отходов и на придомовой территории.


    Какие меры применяются к должникам за жилищно-коммунальные услуги?
    1) Должникам, имеющим задолженность за жилищно – коммунальные услуги вручаются предупреждения о необходимости ее погашения;
    2) ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина +» оставляет за собой право:
    - отключить Ваше жилое помещение от подачи коммунальных услуг (горячая вода, газ) на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
    - обратиться в суд с иском о принудительном взыскании долга, а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ);
    3) Согласно ст.ст. 83,90 Жилищного кодекса РФ, ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина +» вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из занимаемой муниципальной квартиры, в случае если наниматель и члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    Для урегулирования вопроса погашения долга по оплате за жилищно – коммунальные услуги, рекомендуем сразу же после получения предупреждения, обратиться в ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина +» по адресу: п. Совхоз им. Ленина, д. 15, корп. 1, тел. 548-67-59 (добавочный 106,108).


    Где и как можно оплатить за услуги ЖКХ?
    - Прием платежей осуществляется в филиалах кредитных организаций (СберБанк, ОАО «Банк «Возрождение»»), в том числе через банкоматы (ОАО «Банк «Возрождение»») посредством банковских карт.
    - Оплату можно производить через бухгалтерию предприятия (удержание из заработной платы по заявлению).


    Почему плата за пользование лифтом рассчитывается на 1 кв. метр площади, а не на одного жителя и обязаны ли граждане, проживающие на первых этажах, оплачивать расходы по содержанию и ремонту лифтов?
    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что для собственника и нанимателя жилого помещения плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников жилых помещений) ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
    Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещения в данном доме.
    В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
    В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
    Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.


    На основании каких документов производится перерасчет за коммунальные услуги и в течение какого периода необходимо предоставлять документы о временном отсутствии по месту жительства?
    Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления гражданина, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия по месту жительства.
    К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия гражданина и(или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
    а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
    б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
    в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
    г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного их пребывания или их копии;
    д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
    е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
    ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.


    За какие виды услуг производится перерасчет при временном отсутствии граждан по месту жительства?
    При временном отсутствии гражданина в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.

    На основании каких нормативных актов осуществляется перерасчет платы при временном отсутствии граждан по месту жительства?
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ перерасчет размера платы при временном отсутствии граждан по месту жительства определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
    Перерасчет при временном отсутствии граждан осуществляется в соответствии с Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.


    Важные телефоны

    Телефон УК: (495) 548 6759
    Факс УК: (495) 548 6789
    E-mail УК: sovhozlenina-plus@yandex.ru

    Диспетчерская служба (круглосуточно):
    (495) 548 6536
    (903) 220 2655

    Диспетчерская служба телевещания:
    (495) 585 0945 (ООО "Автоматика и Телемеханика Лтд")
    (495) 541 4088 (МАУК "Видновская дирекция киносети") 

    Газовая служба: 
    (495) 541 3497

    Обслуживание домофонной системы
    (ЗАО "Совхоз им.Ленина")
    (495) 548 6496     
    kip@sovhozlenina.ru 

    Адрес УК
    142715, Московская обл, Ленинский р-н, поселок Совхоз им. Ленина, дом 15 к.1 1 этаж, вход с торца дома

    Последние объявления
    24.09.2021  Контрольная проверка индивидуальных приборов учета (ИПУ)
    03.08.2021  Отключение ГВС 04.08
    07.07.2021  Вниманию жителей дома №16
    02.07.2021  Отмена приема инспектора по регистрационному учету
    29.06.2021  Проверка газового оборудования, дом 11
    29.06.2021  Проверка вентиляции дома 15, 15к1 и 16
    28.06.2021  График работы кассы
    23.06.2021  Проверка газового оборудования, дом 10
    22.06.2021  Проверка вентиляции дом 13 и 14
    15.06.2021  Сообщение о проведении общего собрания собственников дома 18
    14.06.2021  Проверка газового оборудования в д.10
    11.06.2021  График работы 12-14 июня
    09.06.2021  Вниманию жителей дома 24
    08.06.2021  Голосование по оценке управляющих организаций
    08.06.2021  Чат общественной палаты Московской области
    03.06.2021  Голосование на портале Добродел
    02.06.2021  Включение горячего водоснабжения в домах 1-20
    26.05.2021  Работы по отключению должников
    26.05.2021  Обслуживание газовых сетей в доме №9
    26.05.2021  График отключения горячего водоснабжения